Суд разъяснил важные требования при рассмотрении ипотечных дел

Обнародованы ключевые моменты, на которые необходимо обращать внимание при рассмотрении судебных дел по ипотечным спорам.

Как сообщает Valyuta.az, об этом заявил председатель коммерческой коллегии Верховного суда Нахчывана Сахавет Бейлярли.

По его словам, одним из наиболее важных условий в ипотечных спорах является доказательство со стороны ипотекодержателя (истца) того, что он направил ипотекодателю уведомление о обращении взыскания на имущество. Это доказательство должно быть представлено в суд.

Сахавет Бейлярли отметил, что в судебном решении об обращении взыскания на предмет ипотеки должны быть отражены ряд важных сведений.

Прежде всего, в решении указывается сумма, подлежащая выплате ипотекодержателю за счет стоимости имущества, за исключением расходов, связанных с его охраной и продажей. Кроме того, в документе должно быть дано подробное описание предмета ипотеки — включая адрес расположения квартиры, ее площадь и другие существенные характеристики.

Также должна быть определена рыночная стоимость предмета ипотеки. Она устанавливается либо по соглашению сторон, либо с привлечением оценочной организации по решению суда.

Отмечается, что при необходимости в судебном решении должны быть предусмотрены меры по обеспечению сохранности предмета ипотеки до его реализации.