Новостройка или вторичное жилье: что выбрать при покупке квартиры

Одним из главных вопросов, с которым сталкиваются покупатели жилья, является выбор между квартирой в новостройке и жильем на вторичном рынке. Несмотря на рост интереса к новостройкам в последние годы, число тех, кто предпочитает старый жилой фонд, также остается значительным.

Эксперт по недвижимости Эльнур Азадов сообщил Valyuta.az, что новостройки чаще выбирают молодые люди и покупатели с высоким уровнем дохода, поскольку такие объекты отвечают современным требованиям:

«Новостройки считаются более современными и соответствуют актуальным стандартам. Кроме того, они находятся в тренде. Практически все, кто может себе это позволить, сегодня предпочитают жить именно в новостройках. Помимо современного формата жилья, их преимуществами являются повышенная безопасность, более просторные квартиры и наличие различных сервисов. Практически во всех новостройках предусмотрены гаражи. Кроме того, покупатель может легче реализовать свои пожелания относительно планировки комнат и внутреннего устройства квартиры. В старом жилом фонде это зачастую невозможно.

Также граждане могут приобрести квартиру как на начальном этапе строительства, так и в полностью готовом виде. Таких возможностей на вторичном рынке практически нет».

Эксперт отметил, что одним из факторов роста спроса на новостройки являются финансовые инструменты, предлагаемые строительными компаниями:

«У строительных компаний есть собственные подходы к продаже жилья. Они предлагают различные кредитные продукты, программы внутреннего финансирования и возможность оплаты в рассрочку. В некоторых случаях квартиры продаются уже с ремонтом, а покупателям даже предлагаются услуги по дизайну интерьера».

Вместе с тем эксперт подчеркнул, что старый жилой фонд также имеет свои преимущества и своего покупателя:

«Квартиры на вторичном рынке, как правило, стоят дешевле по сравнению с новостройками. Поэтому этот вариант чаще выбирают люди с ограниченным бюджетом, а также покупатели, которые не полностью доверяют новым жилым комплексам. Кроме того, некоторые граждане предпочитают жить в зданиях с архитектурной историей, расположенных в центре города. В центральной части города количество новостроек ограничено, поэтому определенная категория покупателей выбирает именно старые дома.

Есть и те, кто не хочет жить в высотных зданиях, отдавая предпочтение домам с меньшим количеством жильцов. Они стремятся избегать высокой плотности населения, характерной для крупных жилых комплексов. По их мнению, в малоэтажных домах и объектах старого жилого фонда создана более комфортная и спокойная среда. В этом смысле вторичный рынок также обладает своими уникальными преимуществами».

Мелек Зияд